Главный антагонист сериала — Баев, профессиональный сосед, которого играет Владимир Сычёв («Физрук»). Его герой — собирательный образ: несчастный и одинокий человек, профессиональный злодей, который всё прекрасно понимает и сам не в восторге от своей работы. Он цинично остроумен и использует законные, изящные и при этом неожиданные методы выселения. Деятельность Баева неоднозначна, проблема, поднятая в сериале, сложная, поэтому при подготовке проекта съёмочная группа консультировалась с юристами, По словам авторов сериала — работа стала для них настоящим вызовом.
